FÖRBESIKTIGAT
Att byggnaden är förbesiktigat betyder att säljaren/mäklaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning inför försäljningen, detta kan kallas för varudeklarerat, länsdeklarerat, besiktigat etc. Syftet med en sådan besiktning är att ge den presumtiva köparen ett bättre och säkrare underlag för att bedömma fastighetens skick.
När huset är förbesiktigat tänkt då på:
Läs besiktningsprotokollet noggrant och förvisa dig om att du förstår innehållet. Att huset är besiktigat betyder inte att det är felfritt.
Det är mycket viktigt att man som köpare går igenom besiktningsutlåtandet med besiktningsmannen, helst på plats.
Vid en överlåtesebesikting skall besiktningsmannen kontrollera att huset motsvarar vad en köpare med fog bör förvänta sig. Desstå äldre huset är ju mer fel ryms inom ramen för vad som köparen borde förvänta sig. En del besiktningsmän noterar inte så kallade ålderrelaterade fel i besiktningsutlåtandet, vilket innebär att det kan vara dax att byta yttertak eller renovera badrummet utan att det nämns i besiktningsprotokollet.
Även om huset är besiktigat så kvarstår en stor del av den så kallade undersökningsplikten på dig som köpare. El, VVS, radonmätning och maskinell utrustning är exempel på delar som inte omfattas av en överlåtelsebesiktning.
|
